«Вторичка» теряет покупателей в России
Спрос на вторичное жилье снижается из-за роста ипотечных ставок и перетока потенциальных покупателей в сегмент новостроек. Однако, несмотря на это, цены на вторичное жилье продолжают расти. За последний месяц средняя стоимость жилья на крупнейших региональных рынках увеличилась на 1,1–2,5%. Аналитики прогнозируют, что в следующем году количество сделок может сократиться на треть, а цены — на 10%. В декабре средняя стоимость вторичного жилья составила 137,6 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Рост цен заметен на рынках разных городов, самый выраженный — в Челябинске, где стоимость жилья выросла на 4,1%.
Аналитики связывают сохраняющийся рост цен с инерцией и незначительным снижением спроса. Высокие ставки по ипотеке также сдерживают спрос на вторичное жилье, некоторые покупатели предпочитают обращаться к сегменту новостроек. Предполагается, что в ближайшее время цены на вторичное жилье могут незначительно снизиться, что может привести к росту предложений с дисконтом и возвращению покупателей на рынок.