Юрист Большаков рассказал, кому грозит налог на дешевую ипотеку

Накануне Telegram-каналы начали рассылать заемщикам сообщения о том, что по всем ипотечным договорам, которые были заключены по ставке ниже двух третей ключевой ставки ЦБ (13,3%), получается материальная выгода. Она облагается налогом на доходы физлиц (НДФЛ) по ставке 35%.

В беседе с РИА «Недвижимость» управляющий партнер юридической фирмы Bolshakov & Partners Андрей Большаков пояснил, что налог в таком случае положено платить только работникам банка, оформившим ипотеку в своей финансовой организации. Если же заемщик не является таковым, налог за сниженные проценты платить не нужно.

Он рассказал, что по Налоговому кодексу РФ доход, полученный за счет разницы ставок, облагается налогом в случае, когда физлицо-заемщик и банк) были признаны взаимозависимыми лицами. Также это правило распространяется, если заемщик находится с ним в трудовых отношениях. Взаимозависимыми называют лица, влияющие на принимаемые решения. К примеру, это могут быть гендиректор банка или его акционер.

Кроме того, налогом облагается экономия на процентах. Она является матпомощью или формой встречного исполнения банком обязательств перед заемщиком. Это может быть оплата за услуги.

Ранее ГЛАС писал о том, что ученые из США нашли новый препарат от рецидивов рака.